Eigenkapital zusammenstellen
Prüfen Sie, wie viel Eigenkapital Sie maximal einsetzen können. Denken Sie daran, wie schnell das einzusetzende Vermögen verfügbar ist.
Finanzierungsablauf
Sie möchten wissen, wie eine Finazierung abläuft?
Wie läuft eigentlich ein
Finanzierungsprozess ab?
Was kommt wann auf dich zu und woran musst du alles denken? Diese Schritte liegen zwischen Kassensturz und Umzug:
Budget berechnen
Stellen Sie Ihre monatlichen Einkünfte aus Gehalt und sonstigen Einnahmen den Ausgaben gegenüber. Schauen Sie, welche monatliche Belastung für Sie durch eine Finanzierung tragbar wäre. Gerne können Sie hierfür unseren Budgetrechner nutzen.
Finanzierungsrahmen ermitteln
Mit den Daten können Sie Ihren Finanzierungsrahmen ermitteln. Nutzen Sie hierfür unseren Baufinanzierungsrechner.
Kauflimit setzen
Sie haben jetzt eine Vorstellung davon, wohin die Reise gehen kann. Legen Sie nunmehr Ihren persönlichen und maximalen Kaufpreis fest.
Nach der Auswahl der Immobilie oder des Grundstücks
Finanzierungsgespräch
Auf der Grundlage Ihrer Angaben können Sie mit Ihrer(m) Finanzierungsberater/*in ins Gespräch gehen. Dabei sollte Ihr(e) Berater/*in auf die einzelnen Punkte Ihrer Gedanken konkret eingehen
Fördermittel und/oder Tilgungsersatzprodukte prüfen
Im Finanzierungsgespräch wird auf die öffentlichen Fördermittel, z.B. KfW und/oder auf Tilgungsersatzprodukte, z.B. Bausparer, Lebensversicherung eingegangen.
Angebotserstellung
Jetzt können Angebote erstellt werden. Prüfen Sie die Angebote sorgfältig und besprechen Sie diese mit Ihrer(m) Berater/*in.
Wichtig: nicht immer sollte der günstigste Zins der ausschlaggebende Punkt für Ihre Entscheidung sein. Das Gesamtpaket muss auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten abgestimmt sein.
Finanzierungsbestätigung einholen
Sag Ihnen ein Angebot zu, dann kann der/die Berater/in mit Ihrem Einverständnis und den bereitgestellten Unterlagen auf das Finanzinstitut zugehen. Eine Prüfung Ihres Finanzierungsantrags findet nunmehr statt.
Nach dem Unterschreiben des Darlehensvertrages
Unterzeichnung Darlehensvertrag
Nach einer positiven Entscheidung erstellt Ihnen das Kreditinstitut einen Darlehensvertrag. Nunmehr haben Sie, je nach Institut 1-2 Wochen Zeit, das Angebot anzunehmen. Mit dem Eingang des Vertrages beim Finanzierer, beginnt Ihre 14-tägige Widerrufsfrist.
Wichtig: in diesen 3-4 Wochen sollte der Kaufvertrag für die Immobilie geschlossen werden.
Eintrag der Grundschuld
Der Notar veranlasst die Eintragung der Grundschuld. Die Grundschuld dient dem Finanzierungsinstitut als Sicherheit für das Darlehen.
Kaufpreisüberweisung und Kreditauszahlung
Sind alle Auszahlungsvoraussetzungen erfüllt, wird das/die Darlehen an den/die Empfänger ausbezahlt/überwiesen.
Unser Fahrplan
So einfach kann Baufinanzierung sein
Antrag
Einfach das Antragsformular ausfüllen und innerhalb von 24 Stunden eine Rückmeldung erhalten.
Angebot
Nach einer persönlichen Beratung zu Ihrem Vorhaben erstellen wir Ihnen ein Angebot.
Abschluss
Wir klären alles mit dem Darlehensgeber und Sie erhalten den Finanzierungsvertrag zum Unterschreiben.
Auszahlung
Nach Abschluss des Vertrages begleiten wir Sie bei Fragen zur Auszahlung Ihres Darlehens.
Unser Fahrplan
So einfach kann Baufinanzierung sein
Antrag
Einfach das Antragsformular ausfüllen und innerhalb von 24 Stunden eine Rückmeldung erhalten.
Angebot
Nach einer persönlichen Beratung zu Ihrem Vorhaben erstellen wir Ihnen ein Angebot.
Abschluss
Wir klären alles mit dem Darlehensgeber und Sie erhalten den Finanzierungsvertrag zum Unterschreiben.
Auszahlung
Nach Abschluss des Vertrages begleiten wir Sie bei Fragen zur Auszahlung Ihres Darlehens.
Sie haben Fragen?
Unser Team steht Ihnen jederzeit beratend zur Seite.
Sie haben die Möglichkeit von unseren Experten persönlich Beraten zu werden.
Wir sind seit über 20 Jahren in der Immobilienfinanzierung tätig und haben zahlreiche Interessenten als Kunden gewinnen können. Wir denken nicht in Problemen, sondern in Lösungen und gehen auf Ihre Bedürfnisse ein, um Ihren Traum Wirklichkeit werden zu lassen.
Nutzen Sie die Gelegenheit in den direkten persönlichen Austausch zu gehen
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Das sagen unsere Kunden über uns
Sönke T.
„Eine lösungsorientierte, professionelle und faire Finanzberatung! Zusätzlich sehr sympathisch und authentisch!
Wir haben uns ab dem ersten Augenblick sehr wohlgefühlt und wurden nicht enttäuscht! …“
Andrea K.
„Wir können die ImmoBauFinanz GmbH absolut jedem empfehlen, der auf der Suche nach der richtigen Finanzierung ist. Hohe Kompetenz, sehr gute Erreichbarkeit, Finanzierungsvorschlag mit super Konditionen…“
Thomas B.
„Ich möchte mich an dieser Stelle recht herzlich bei Herrn Herzog bedanken.
Ich habe mich sofort in guten Händen gefühlt. Die Beratung und Abwicklung war zu jeder Zeit sehr kompetent und überaus freundlich …“
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