Häufig gestellte Fragen
Wir beantworten all Ihre offenen Fragen rund um das Thema Baufinanzierung
Häufig gestellte Fragen zum Thema Baufinanzierung
Wie bei den meisten Darlehensnehmern wird Ihre Immobilienfinanzierung nach Ablauf der Zinsbindung noch nicht vollständig getilgt sein. Daher können Sie Ihre Finanzierung…
1.) …bei der bestehenden Bank zu einem neuen Marktzins fortsetzen.
2.) …eine Anschlussfinanzierung bei einer neuen Bank beantragen.
Der neue Zinssatz hängt dabei hauptsächlich von der Marktentwicklung ab.
Generell können Sie nach zehn Jahren kündigen. Das bedeutet, dass Sie bei einer 15-jährigen Zinsbindung bereits nach zehn Jahren die Möglichkeit haben, das gesamte Darlehen abzuzahlen oder zu refinanzieren.
Während der ersten zehn Jahre der Zinsbindung ist eine Vorfälligkeitsentschädigung fällig. So wird die Bank um die vertraglich zugesicherten Zinszahlungen, die ihr durch die vorzeitige Aufkündigung des Vertrages entgehen, entschädigt.
Haben Sie mit dem Finanzierer eine Sondertilgung vereinbart, dann können Sie diese gerne zusätzlich nutzen. Sie reduzieren dadurch Ihre Restschuld.
Zusätzlich bieten Ihnen manche Institute eine Anpassung der Tilgungssatzhöhe an. Durch Erhöhung des Tilgungssatzes verringert sich Ihre Restschuld.
Häufig gestellte Fragen zum Thema Finanzierung
Der Budgetrechner ermittelt auf Basis Ihrer Eingaben den maximal möglichen Kaufpreis einer Immobilie in Ihrer Wunschregion. Um Ihnen einen verlässlichen maximalen Kaufpreis zu nennen, haben wir einen Bewertungsalgorithmus entwickelt, der die Finanzierungsrichtlinien von über 500 Partnerbanken berücksichtigt. Dadurch kombinieren wir Faktoren, die in die Entscheidung einer Bank einfließen.
Ihr Zinssatz wird individuell anhand Ihrer persönlichen und finanziellen Lage berechnet. Starten Sie einfach mit dem Prozess um persönliche Angebote und auf Sie zugeschnittene Zinssätze zu erhalten.
Jeder Kunde wird von uns individuell beraten und bekommt eine auf seine Situation zugeschnittene Finanzierungslösung.
Das Finanzierungszertifikat ist ein Machbarkeitsnachweis, den Sie zur Vorlage bei einem Makler oder Verkäufer nutzen können. Auf Basis Ihrer persönlichen und finanziellen Situation wird Ihr maximaler Kaufpreis berechnet, der in dem Finanzierungszertifikat bestätigt wird. Gerne stellen wir Ihnen ein entsprechendes Zertifikat aus.
Die wohl bekannteste Förderbank ist die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW). Dort werden verschiedene Programme zur Förderung des Erwerbs von Immobilien angeboten. Dabei müssen einige Standards eingehalten werden (beispielsweise die Energieeffizienz).
Des Weiteren können Darlehensnehmer, die für den Eigenbedarf eine Immobilie erwerben, das Baukindergeld beantragen. Dafür gibt es einige Voraussetzungen, zu denen wir Sie gerne beraten.
Voraussichtlich neues Programm ab März2023, Ersatz für Baukindergeld
Häufig gestellte Fragen zum Thema Zinsbindung
Die Zinsbindung beschreibt einen festgeschriebenen Zins in einem Darlehen. Innerhalb der Zinsbindung sind Sie nicht von Veränderungen und Schwankungen des Finanzmarktes abhängig. Während der Zinsbindungsfrist können weder Sie noch die Bank den Zinssatz ändern. Die gebräuchlichste Frist für die Zinsbindung liegt bei zehn Jahren.
Für welche Zinsbindungsfrist Sie sich entscheiden sollten, ist stark von Ihrer Lebensplanung und den voraussichtlichen Zinsentwicklungen abhängig.
Der wohl wichtigste Faktor für die Frage nach der Zinsbindung ist die voraussichtliche Entwicklung der Zinsen auf dem Finanzmarkt. Noch im 3.Quartal 2021 lag das durchschnittliche Zinsniveau für eine zehnjährige Zinsbindung bei ca. 1,2%. Im Jahr 2022 haben sich aus verschiedenen Gründen die Zinsen verdreifacht. Wie lange sich dieses Niveau hält oder weiter steigt, lässt sich schwer vorhersehen.
Unsere Partner
Wir vergleichen Angebote von über 800+ Finanzierungspartnern, damit Sie den besten Zins bekommen.
Unser Fahrplan
So einfach kann Baufinanzierung sein
Antrag
Einfach das Antragsformular ausfüllen und innerhalb von 24 Stunden eine Rückmeldung erhalten.
Angebot
Nach einer persönlichen Beratung zu Ihrem Vorhaben erstellen wir Ihnen ein Angebot.
Abschluss
Wir klären alles mit dem Darlehensgeber und Sie erhalten den Finanzierungsvertrag zum Unterschreiben.
Auszahlung
Nach Abschluss des Vertrages begleiten wir Sie bei Fragen zur Auszahlung Ihres Darlehens.
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